Zijn er toch prijsafspraken tussen banken?

Vandaag verschenen de bevindingen van de Quick Scan Hypotheekrente van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa). De marges van hypotheken in Nederland zijn sinds medio 2009 hoger dan omringende landen. De hoge marges worden zowel voor hypotheken met een variabele rente als voor hypotheken met langere rentevaste periodes vastgesteld.

De hoge marges kunnen te maken hebben met een gebrek aan marktwerking (concurrentie), maar er zijn ook andere verklaringen mogelijk. De NMa gaat het nader onderzoeken. Banken gebruiken verschillende middelen om de hypotheken te kunnen financieren, bijvoorbeeld spaargeld of leningen op de kapitaalmarkt. De Quick Scan houdt rekening met diverse stijgingen in de kosten voor het financieren. Veranderingen van risicopremies en het aanwenden van spaargeld, wat een duurdere vorm van financieren is, tellen mee. De Quick Scan heeft het allemaal meegenomen in de berekeningen. De marge van de meest gangbare hypotheekvormen ligt na juli 2009 tussen 0,3% en 1% hoger. De Quick Scan is een onderdeel van een groter onderzoek naar de marktwerking op de hypotheekmarkt. De uitgebreide onderzoeken zullen naar verwachting in het voorjaar van 2011 met hun bevindingen in de publiciteit komen. De Monitor Financiële Sector is het belast met de uitvoering van het onderzoek. Het is een team binnen de NMa. De NMa nodigt banken en andere belanghebbenden uit om te reageren op deze eerste bevindingen van de Quick Scan.

Gepubliceerd op maandag 1 november om 10:24

Relevant voor hypotheekrente

VEH: helft hypotheek aflossingsvrijnieuws
De Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt voor dat woningkopers tot 50% van de hypotheeksom mogen financieren met een aflossingsvrije h…

IMF waarschuwt voor hoge hypotheekschuldennieuws
Het Internationaal Monetair Fonds (IFM) waarschuwt voor de hoogte van de hypotheekschulden van de Nederlandse huishoudens. Ze zoud…

2011: nieuwe regels hypotheeknieuws
Banken en verzekeraars zullen vanaf 2011 nieuwe regels moeten hanteren voor het verstrekken van hypotheken. Eén belangrijke nieuwe…