VEH: helft hypotheek aflossingsvrij

De Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt voor dat woningkopers tot 50% van de hypotheeksom mogen financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Het zou een oplossing kunnen zijn voor de strenge nieuwe voorwaarde dat nieuwe huizenkopers een deel van de hypotheekschuld moeten aflossen binnen 7 jaar. Deze voorwaarde werd geopperd door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en toegejuicht door de minister van Financiën. VEH vreest dat deze voorwaarde huizen onbetaalbaar maakt.

De AFM waarschuwt al enige tijd dat huizenkopers een te hoge hypotheek afsluiten in verhouding tot de woningwaarde. Starters lenen vaak te veel geld. Om een huis te kunnen financieren, sluiten zij een hypotheek af die 125% van de executiewaarde heeft. De AFM vindt dat er een maximum geleend mag worden van 112% van de executiewaarde. Vervolgens zou de koper de hypotheekschuld die boven de woningwaarde uitstijgt binnen 7 jaar moeten hebben afgelost. Volgens de VEH lopen de woonlasten daardoor teveel op. Een mogelijkheid om de hypotheekschuld tot 50% in de vorm van een aflossingsvrije hypotheek af te lossen, zou uitkomst bieden. De Nederlandse Vereniging van Banken stelt zich positief op voor dit plan. Banken zijn op dit moment zelf ook druk bezig met een plan om de risico’s van het afsluiten van te hoge hypotheken te beperken. Minister Kees Jan de Jager van Financiën heeft ze onder druk gezet. Hij heeft namelijk zelf ook al een regeling klaarliggen om de te hoge hypotheekschulden de kop in te drukken. Men gist dat deze regeling sterke overeenkomsten heeft met de voorstellen van de AFM. De banken krijgen tot 1 februari de tijd om hun voorstel te presenteren. Zijn ze dan nog niet klaar, dan treedt de regeling van de minister in werking.

Gepubliceerd op maandag 20 december om 10:33

Relevant voor hypotheekschuld

IMF waarschuwt voor hoge hypotheekschuldennieuws
Het Internationaal Monetair Fonds (IFM) waarschuwt voor de hoogte van de hypotheekschulden van de Nederlandse huishoudens. Ze zoud…

Is het kopen van een huis in 2011 nog mogelijk?nieuws
Volgens berekeningen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) is in 2011 het kopen van een huis voor een huishouden met een (gezamenlijk…

2011: nieuwe regels hypotheeknieuws
Banken en verzekeraars zullen vanaf 2011 nieuwe regels moeten hanteren voor het verstrekken van hypotheken. Eén belangrijke nieuwe…