Executie huis brengt te weinig op

De Erasmus Universiteit heeft onderzoek verricht naar gedwongen verkoop van huizen. Het blijkt dat de executie van een huis 37% minder opbrengt dan de werkelijke waarde. Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) staat garant voor de verliezen van de hypotheekverstrekkers. Het kost ze jaarlijks 5 miljoen euro.

Het WEW is erbij gebaat dat gedwongen verkoop van huizen tot betere verkoopopbrengsten leiden. Het blijkt dat veel handelaren actief zijn op de huizenveiling. De WEW wil de gedwongen verkoop van de huizen meer onder de aandacht brengen aan particulieren. Dat is niet makkelijk. Bij een normale verkoop weet de verkoper meer van de staat van het huis af en heeft hij mededelingsplicht. De koper loopt dan minder risico. Omdat er weinig van het huis bekend is, zal de particuliere koper de financiering lastiger rond krijgen. De notariskosten zijn vaak onduidelijk. Notarissen zouden de kosten van tevoren beter moeten aangeven. Het WEW voert de Nationale Hypotheekgarantie uit. Dit is een garantie voor huizenbezitters waarbij de geldlening gegarandeerd wordt uitbetaald (onder bepaalde voorwaarden). Een Nationale Hypotheekgarantie levert een goedkopere hypotheekrente op. Wanneer de hypotheekschuld hoger is dan de opbrengst, draait het WEW voor het verschil hiertussen op.

Gepubliceerd op donderdag 5 februari om 09:31

Relevant voor huis executie

VEH: helft hypotheek aflossingsvrijnieuws
De Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt voor dat woningkopers tot 50% van de hypotheeksom mogen financieren met een aflossingsvrije h…

Is het kopen van een huis in 2011 nog mogelijk?nieuws
Volgens berekeningen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) is in 2011 het kopen van een huis voor een huishouden met een (gezamenlijk…

NMa wil diepgaand onderzoek naar hypotheekmarktnieuws
De eerste bevindingen uit het onderzoek naar de hypotheekmarkt van de Nederlandse Mededingingsautoriteit hebben nogal wat opschudd…