Belastingzaken eigen huis in 2010

Voor de huizenbezitter verandert er het een en ander wat op belastingtechnisch gebied per 1 januari 2010.

De bijleenregeling is op een aantal punten per 1 januari 2010 anders. De bijleenregeling houdt in dat je de overwaarde die vrijkomt bij de verkoop van je oude woning moet investeren in je nieuwe woning. Als je dat niet doet, kun je over het bedrag geen hypotheekrente aftrekken. De bijleenregeling is op verschillende punten versoepeld. Als je de koopwoning verkoopt om vervolgens een woning te huren, dan vervalt na 3 jaar de bijleenregeling. Als je echter opnieuw een huis koopt, dan hoef je de overwaarde niet in de nieuwe woning te investeren en mag je het nieuwe hypotheekrentebedrag dus wel volledig aftrekken. De termijn voor deze regeling is daarmee verkort van 5 jaar naar 3 jaar. Minder gunstig is het verhuizen naar een minder duur onderkomen. Vanaf januari 2010 verdwijnt namelijk de goedkoper-wonen-regeling. Je moet de overwaarde van de oude woning in het nieuwe huis te stoppen om in aanmerking te komen voor de volledige hypotheekaftrek. De mogelijkheid voor het aftrekken van rente over kosten die nodig zijn om een hypotheek af te kunnen sluiten, is er nu voor starters en doorstromers. Als je de te koop staande oude woning verhuurt, is dat dit jaar gunstiger. De komende twee jaar mag je desondanks alsnog je hypotheekrente aftrekken als je de woning voor een bepaalde periode verhuurd hebt. Voorheen verviel deze aftrekpost zodra je de woning verhuurde. De gemeentelijke lasten zullen dit jaar voor de meeste huizenbezitters hoger uitvallen.

Gepubliceerd op maandag 4 januari om 10:16

Relevant voor belasting eigen woning

VEH: helft hypotheek aflossingsvrijnieuws
De Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt voor dat woningkopers tot 50% van de hypotheeksom mogen financieren met een aflossingsvrije h…

Is het kopen van een huis in 2011 nog mogelijk?nieuws
Volgens berekeningen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) is in 2011 het kopen van een huis voor een huishouden met een (gezamenlijk…

2011: nieuwe regels hypotheeknieuws
Banken en verzekeraars zullen vanaf 2011 nieuwe regels moeten hanteren voor het verstrekken van hypotheken. Eén belangrijke nieuwe…