Nationale Hypotheek Garantie
Gepubliceerd op dinsdag 4 november om 14:32
De Nationale Hypotheek Garantie is een garantie die verstrekt wordt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. De garantie kan worden verkregen als u een lening afsluit voor het kopen van een woning of een verbouwing daaraan. Een nationale Hypotheek Garantie is erg interessant, omdat het Waarborgfonds ermee garant staat voor de terugbetaling van de hypotheek aan de geldverstrekker.NHG
- Voordelen Nationale Hypotheek Garantie
- Nadeel Nationale Hypotheek Garantie
- Voorwaarden voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie
- Afsluiten Nationale Hypotheek Garantie
Voordelen Nationale Hypotheek Garantie
Een Nationale Hypotheek Garantie heeft grote voordelen:Restschuld
Indien u uw huis moet verkopen omdat u door omstandigheden niet meer de hypotheeklasten kunt opbrengen, betaalt het Waarborgfonds de restantschuld indien de woning minder oplevert. Wanneer u het huis gedwongen moet verkopen omdat u werkloos of arbeidsongeschikt buiten uw schuld bent geraakt, kan het Waarborgfonds u deze restschuld kwijtschelden. Daar zijn wel voorwaarden aan verbonden. Een belangrijke daarvan is dat u hebt bijgedragen aan een zo veel mogelijke beperking van die restschuld. Bijvoorbeeld door bij betalingsachterstanden direct contact op te nemen met de bank en regelingen te treffen.
Rentekorting
Een ander groot voordeel is een lagere hypotheekrente. Met een nationale Hypotheek Garantie kan de rentekorting oplopen tot 0,6%. Dat levert ieder jaar al honderden euro’s voordeel op.
Kosten fiscaal aftrekbaar
De kosten die u voor het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie moet maken, zijn fiscaal aftrekbaar.
100% financiering
Dankzij de Nationale Hypotheek Garantie kunt u de aankoop van uw woning 100% financieren. Ook kosten die u maakt voor de notaris, makelaar, taxateur en voor een verbouwing kunnen worden meegefinancierd.
Nadeel Nationale Hypotheek Garantie
Bij het afsluiten van de Nationale Hypotheek Garantie betaalt u (eenmalig) 0,45% over uw hypotheekbedrag. Het daar tegenovergestelde rentevoordeel en fiscale aftrekbaarheid zorgen er echter voor dat u deze kosten binnen een jaar hebt terugverdiend.Voorwaarden voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie
U kunt de Nationale Hypotheek Garantie verkrijgen door te voldoen aan de inkomensnormen zoals deze zijn opgesteld door het NIBUD: er mag een bepaald percentage van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Door de gehanteerde inkomensnormen weet u zeker dat u bij een normaal uitgavenpatroon, na aftrek van de woonlasten, voldoende geld overhoudt voor bijvoorbeeld andere zaken als verzekeringen, een auto, boodschappen en kleding.Afsluiten Nationale Hypotheek Garantie
De maximale lening die u met een Nationale Hypotheek Garantie kunt krijgen, is € 265.000, -. U kunt een Nationale Hypotheek Garantie afsluiten via iedere geldverstrekker of hypotheekadviseur in Nederland. U kunt bij uw hypotheekadviseur terecht voor meer informatie. Ook kan hij de eventuele aanvraag voor de Nationale Hypotheek Garantie tegelijkertijd met de aanvraag van de hypotheek bij de geldverstrekker in orde maken. Indien u aan alle voorwaarden voldoet, zal de offerte van de lening worden uitgebracht op de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie.
Relevant voor NHG
Hypotheekrente stijgt gestaagnieuwsDe hypotheekrente is door veel hypotheekverstrekkers de laatste dagen verhoogt met 0,1 tot 0,2%. De rentetarieven gaan omhoog door…
VEH: helft hypotheek aflossingsvrijnieuws
De Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt voor dat woningkopers tot 50% van de hypotheeksom mogen financieren met een aflossingsvrije h…
IMF waarschuwt voor hoge hypotheekschuldennieuws
Het Internationaal Monetair Fonds (IFM) waarschuwt voor de hoogte van de hypotheekschulden van de Nederlandse huishoudens. Ze zoud…