Een hypotheek met BKR notering? Mogelijk!
Gepubliceerd op dinsdag 30 november om 00:00
Wie leningen aangaat of schulden heeft (gehad,) ontkomt niet aan een BKR notering. BKR staat voor Bureau Krediet Registratie. Het is een databank die door financiële dienstverleners, telecom bedrijven en verzendhuizen geraadpleegd kan worden. Het register gebruikt coderingen voor verschillende schuldsituaties. Wanneer u een of meerdere BKR codes heeft, kan dit nadelige gevolgen hebben voor uw (maximale) hypotheek of leenaanvraag.BKR notering
- De hypotheekaanvraag ondanks BKR notering
- Hypotheek buiten de reguliere kring
- Wie kan de BKR raadplegen?
De hypotheekaanvraag ondanks BKR notering
Het is niet makkelijk om met een BKR notering een hypotheek aan te vragen. Een reguliere bank zal de aanvraag bij een BKR notering in eerste instantie afwijzen. Het helpt als u er voor kunt zorgen dat er geen reden meer is voor de BKR notering, bijvoorbeeld als u uw schuld of lening direct kunt aflossen. Er zijn echter ook coderingen die zelfs bij directe aflossing een hypotheekvertrekking in de weg staan. Wanbetaling is een ernstige codering. Er zijn hypotheekverstrekkers die zich niet laten ontmoedigen door een of meerdere BKR noteringen. Deze hypotheekverstrekkers zetten zich ervoor in om een hypotheek toch mogelijk te maken, ondanks deze notering. Zij zullen eerst proberen de hypotheek bij een reguliere geldverstrekker onder te brengen. Wanneer dat lukt, kan men profiteren van een normale hypotheek en een normale rente. Bij een of meerdere BKR noteringen zal de reguliere geldverstrekker aanvullende zekerheden willen. Dat kan bijvoorbeeld in de vorm van een rentevast periode. Deze zorgt ervoor dat men niet in de problemen raakt als de rente zou stijgen. Garantstelling en verzekeringen zorgen voor beperking in risico’s.Hypotheek buiten de reguliere kring
Wanneer het niet lukt in de reguliere sector, is het buiten deze kring soms toch nog mogelijk de gewilde hypotheek te verkrijgen. Vaak betreft het een aflossingsvrije hypotheek met een hogere rente. Er worden weinig extra waarborgen gevraagd. Omdat de maandlast hoger is door de hogere rente, zorgt de aflossingvrije constructie dat deze last nog enigszins beperkt wordt. Er zal zeker gevraagd worden naar een verklaring voor de BKR problemen. Tevens zal men u vragen hoe u in de toekomst denkt soortgelijke problemen te voorkomen.Wie kan de BKR raadplegen?
U kunt zelf eveneens inzage krijgen met betrekking tot uw gegevens in de BKR. U kunt dit doen middels een formulier bij uw bank of u kunt een afspraak maken met het BKR zelf. Er zijn wel kosten aan verbonden. U moet zich identificeren met een legitimatiebewijs (paspoort of rijbewijs). In het Centraal Krediet Informatiesysteem (CKI) verstrekt men naast uw persoonsgegevens informatie over de soort kredietovereenkomst die lopende zijn (geweest) en eventuele bijzonderheden. Deze informatie blijft 5 jaar na datum beëindiging van de overeenkomst bewaard. Deelnemers die deze informatie willen opvragen moeten voldoen aan voorwaarden. Zo dienen zij bedrijfsmatig actief zijn op het gebied van geldverstrekking aan natuurlijke personen.
Relevant voor BKR notering
VEH: helft hypotheek aflossingsvrijnieuwsDe Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt voor dat woningkopers tot 50% van de hypotheeksom mogen financieren met een aflossingsvrije h…
IMF waarschuwt voor hoge hypotheekschuldennieuws
Het Internationaal Monetair Fonds (IFM) waarschuwt voor de hoogte van de hypotheekschulden van de Nederlandse huishoudens. Ze zoud…
Is het kopen van een huis in 2011 nog mogelijk?nieuws
Volgens berekeningen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) is in 2011 het kopen van een huis voor een huishouden met een (gezamenlijk…