De afsluitprovisie, weet hoeveel uw bank verdient

Gepubliceerd op dinsdag 3 februari om 09:35

De afsluitprovisie is een bedrag dat in rekening wordt gebracht bij het afsluiten van een hypotheek. Meestal is het een bedrag ter hoogte van ongeveer 1% van de hypotheeksom. Bij sommige hypotheekvormen wordt ook over het kapitaal van de levensverzekering een percentage in rekening gebracht als afsluitprovisie. De afsluitprovisie is een bedrag dat je betaalt aan je tussenpersoon of aan de bank waar je de hypotheek zonder tussenpersoon hebt afgesloten.

Waarom afsluitprovisie?

De afsluitprovisie wordt in rekening gebracht als vergoeding voor bemiddelingskosten, het in behandeling nemen en registreren van de hypotheekaanvraag.

Fiscaal aftrekbaar

Afsluitprovisie is aftrekbaar, mits het bedrag niet meer bedraagt dan 1,5% van de hypotheeksom. Het maximale aftrekbare bedrag is 3.630 euro. Doorgaans bedragen de afsluitkosten ongeveer 1% van de leensom, al zijn er ook aanbieders die minder, en zelfs geen afsluitprovisie in rekening brengen.

(Afsluit)kosten besparen

Het loont zich te kiezen voor een bank waarbij je geen afsluitprovisie hoeft te betalen. De afsluitprovisie wordt immers meegenomen in de hypotheeksom. Gedurende de looptijd betaal je dus ook nog eens rente over het bedrag. Bedenk dus dat je veel geld bespaart als je de hypotheek weet af te sluiten bij een hypotheekverstrekker die geen afsluitprovisie in rekening brengt.

Provisies vergelijken

Je kunt geld besparen op je maandelijkse lasten door niet alleen de rente van de verschillende hypotheekaanbieders te vergelijken, maar ook de afsluitprovisie. Kies daarom meerdere tussenpersonen en banken uit voordat je de hypotheek definitief onderbrengt.

Onderhandelen

Wanneer je afsluitprovisie erbij leent, realiseer je dan dat het leenbedrag wel erg duur betaald wordt als je deze in dertig jaar terug moet betalen. Het is daarom helemaal niet vreemd om te onderhandelen over de hoogte van de afsluitprovisie. Of kies voor een financiële instelling die geen afsluitprovisie in rekening brengt.

Geen afsluitkosten

Er zijn verschillende hypotheekverstrekkers die geen afsluitprovisie in rekening brengen. Je vindt ze op internet. Gebruik hiervoor de zoektermen “geen afsluitprovisie”. Veel sites hebben rekenmodules waarmee je direct kunt zien hoeveel geld je daarmee bespaart.

Waarom geen afsluitkosten?

Je kunt je afvragen waarom de ene bank wel provisie vraagt voor het afsluiten van de hypotheek en een andere bank niet. De bank die geen provisie rekent wil uiteraard op de eerste plaats hiermee klanten werven. Daarnaast betreft het hypotheken die online aangevraagd kunnen worden en waarbij alle stukken door de klant zelf moeten worden aangeleverd. Zodra er een adviseur bij komt kijken of er een andere vorm van persoonlijke begeleiding volgt, zal de kostenpost met betrekking tot provisie echter snel weer te voorschijn komen.

Relevant voor afsluitprovisie

Internetbetalingen nog erg fraudegevoelignieuws
De Consumentenbond heeft onlangs een steekproef gedaan naar het doen van bestellingen op het internet met het gebruik maken van be…

Lange termijn rente historisch laagnieuws
De lange termijn rente (afgemeten van de laatste afgesloten tienjarige staatslening) bedroeg in september gemiddeld 2,5%. Dat is 0…

Boete voor Rabobank voor niet passend adviesnieuws
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft de Rabobank Nederland (Rabobank) in september boetes van in totaal 150.000 euro opgel…